Ülger'den Satılık Ayvalık İğdeli Plajı'nda Hayalinizdeki Köşk Balıkesir, Ayvalık, Sakarya
- Köşk & Konak
- 6+1 Oda
- 530 m2
- 2
Portföy No: 385918
Satılık - Konut
67.500.000
- Gayrimenkul Durumu:
- Satılık
- Portföy Tipi:
- Konut / Köşk & Konak
- İl/İlçe/Mahalle
- Balıkesir / Ayvalık / Sakarya
- Fiyat:
- 67.500.000
- Döviz Satış Bedeli:
- 1.500.000
- Oda:
- 6+1
- Brüt Alan
- 530 m2
- Net Alan
- 300 m2
- Birim Fiyatı (m2):
- 127.358
- Yapım Yılı:
- 2019
- Bulunduğu Kat:
- 3
- Binadaki Kat Sayısı:
- 3
- Bina Yaşı:
- -
- Isıtma:
- Güneş enerjisi
- Isıtma Tipi:
- Elektrik
- Balkon Sayısı:
- 2
- Banyo Sayısı:
- 2
- Tuvalet Sayısı:
- 2
- Kullanım Durumu:
- Mülk Sahibinde
- Tapu Durumu:
- Kat Mülkiyeti
- Krediye Uygun mu?:
- Evet
- Aidat:
- -
Detaylı Açıklama
- Köşk alman mühendis ve ekipleri tarafından inşa edilmiştir.
- Yaşama keyif katan, AKILLI, ultra komfor, deniz manzaralı, tam müstakil bir Köşk.
- Arsa: 435m2
- Net kullanım alanı: 300m2
- Teras+balkon+kış bahçesi+yürüme yolları: 230m2
- ALMAN STANDARTLARINA GÖRE, çok düşük enerji sarfiyatlı villa
- 2023 yılı toplam ISITMA + SOĞUTMA enerji tüketimi: 6.400 KW/h (14.100,-TL/YIL)
- Akıllı ev otomasyonu: SOMFY
- Alarm sistemleri: Security alarm Sistemi
- BODRUM: Ofis odası + Teknik oda + Çamaşır - Ütü odası + Depo + Duş
- Kapalı garaj
- Hidrofor
- 2 ton su deposu ve arıtma sistemi
- Boiler 500 Litre: Rotex
- Isı pompası / Sıcak ve soğuk
- GİRİŞ KATI: Salon + Hol + Mutfak + Yemek odası + Kış bahçesi + Balkon + WC
- ÜST KAT: 1 Ebeveyn odası (Giyinme odası + Banyo)
- 2 oda
- Jakuzili banyo
- ÇATI KATI: FOTOVOLTAİK termal güneş sistemi: PANASONİK PANELLER
- Termal güneş enerjisi, su ısıtma panelleri
- Villanın her ayrı köşesinde daima aynı sıcaklık
- DİĞER ÖZELLİKLER:
- Kış bahçesi 15m2
- Yerden ısıtma: ROTEX Panel Sistemleri
- Lamine ısıcam - güneş komforlu
- Şömine: Ön camı hem menteşeli hem de asansörlü açılabilen sistem
- Baca sistemi: SCHİEDEL
- VEKA pencere sistemleri
- Binamızın tamamı ısı, su, ses yalıtımlıdır.
- Ayarlanabilir otomatik + manuel panjur sistemler
- Güneş sensörlü otomatik perdelik (Zip Perde - One Way Vision)
- Her kapı ve pencerelerde sineklikler
- Parmak izi okumalı + şifreli giriş sistemi
- Armatürler: Artema + Grohe + Geberit
- Vitrifiyeler: Vitra
- Duşakabin: Hüppe
- Temiz su tesisat sisteminin tamamı BAKIR boru ile döşenmiştir
- Ankastre tüm borular ısı izolasyonludur
- Kapalı + açık garaj
- Her odada LAN + SAT TV
- Çatı kiremitleri: Braas Çatı Sistemler
- Açık havuz - Otomatik kontrollü ve arıtma sistemli
- Bahçe peyzajı + Gardena otomatik sulama sistemi
- Köşkümüz üniversiteler bölgesinde olup her yöne yürüme mesafesindedir Plaja 150 metre mesafede
- Devlet hastanesi 2.5 Km
- Ayvalık merkez 3.5 Km
- Süper marketler 1.5 Km
- Otogar 2.5 Km
- Kış bahçesi + Yemek odası + giriş sahanlık bölümleri için imar affından faydalanılmış, yapı kayıt belgesi alınmıştır.
- Villanın yeni sahibine kullanım bilgilerini aktarmak üzere kullanım eğitimi verilecektir.
- Sizlere daha iyi hizmet verebilmemiz için, önceden randevu almanızı rica ederiz.
- TS 11816 Madde 1.1.1. gereği Emlak Danışmanlarının sözleşme kullanmaları zorunlu kılınmıştır.
- İşletmemiz emlak sunumlarını YER GÖSTERME BELGESİ imzalatarak hizmet vermektedir.
- Teşekkür ederiz.
- YETKİ BELGE NO: 3400089
- İletişim: 0530 931 86 19
İç Özellikler
- ADSL
- Barbekü
- Beyaz Eşya
- Görüntülü Diyafon
- Şömine
- Özel Dekorasyon
- Balkon
- Çamaşır Odası
- Giyinme Odası
- Gömme Dolap
- Isıcam
- Vestiyer
- Fiber İnternet
- Wi-fi
- Saten/Yarı Mat
- Ahşap Kapı
- Çelik Kapı
- Ahşap Doğrama
- Isıcamlı Doğrama
- Mermer Zemin
- Granit Zemin
- Fayans
- Karo Seramik
- Ankastre/Beyaz Eşyalı
- Ebeveyn Banyo
- WC
- Jakuzi
- Duşakabin
Dış Özellikler
- Su Deposu
- Isı Yalıtım
- Otopark-Kapalı
- Otopark-Açık
- Su Yalıtım
- Boyalı
- Mantolama
- Ses Yalıtımı
Cephe
- Batı
- Doğu
- Kuzey
- Güney
Manzara
- Deniz
- Doğa
Çevre Özellikleri
- Alışveriş Merkezi
- Market
- Üniversite
- Belediye
- Lise
- Park
- Sağlık Ocağı
- İlköğretim
- Açık Yüzme Havuzu
- Bahçe
- Deniz Manzarası
- Dağ Manzarası
Ulaşım
- Caddeye yakın
- İskele
- Toplu taşımaya yakın
Diğer Özellikler
- Alarm(Hırsız)
- Alarm(Yangın)
- Deprem Yönetmeliği
- Güneş Enerjisi
- Hidrofor
- Panjur
- Teras Veranda
- Kapalı Garaj
- İntercom Sistemi
- Kiler
- Güvenlik Kamerası
- Alçıpan
- Depo
Harita Konumu
DETAYLI İLETİŞİM FORMU

SEDAT ÜLGER
- ÜLGER EMLAK
- +90 (530) 931-8619
- +90 (530) 931-8619
- sedat@ulgeremlak.com
- ARIKÖY SİTESİ ÇİMEN SOKAK 1/B MYK NO : 3400089