PORTFÖY

Ülger'den Satılık Ayvalık İğdeli Plajı'nda Hayalinizdeki Köşk Balıkesir, Ayvalık, Sakarya

  • Köşk & Konak
  • 6+1 Oda
  • 530 m2
  • 2
Portföy No: 385918
Satılık - Konut 67.500.000
Gayrimenkul Durumu:
Satılık
Portföy Tipi:
Konut / Köşk & Konak
İl/İlçe/Mahalle
Balıkesir / Ayvalık / Sakarya
Fiyat:
67.500.000
Döviz Satış Bedeli:
1.500.000
Oda:
6+1
Brüt Alan
530 m2
Net Alan
300 m2
Birim Fiyatı (m2):
127.358
Yapım Yılı:
2019
Bulunduğu Kat:
3
Binadaki Kat Sayısı:
3
Bina Yaşı:
-
Isıtma:
Güneş enerjisi
Isıtma Tipi:
Elektrik
Balkon Sayısı:
2
Banyo Sayısı:
2
Tuvalet Sayısı:
2
Kullanım Durumu:
Mülk Sahibinde
Tapu Durumu:
Kat Mülkiyeti
Krediye Uygun mu?:
Evet
Aidat:
-

Detaylı Açıklama


  • Köşk alman mühendis ve ekipleri tarafından inşa edilmiştir.
  • Yaşama keyif katan, AKILLI, ultra komfor, deniz manzaralı, tam müstakil bir Köşk.
  • Arsa: 435m2
  • Net kullanım alanı: 300m2
  • Teras+balkon+kış bahçesi+yürüme yolları: 230m2
  • ALMAN STANDARTLARINA GÖRE, çok düşük enerji sarfiyatlı villa
  • 2023 yılı toplam ISITMA + SOĞUTMA enerji tüketimi: 6.400 KW/h (14.100,-TL/YIL)
  • Akıllı ev otomasyonu: SOMFY
  • Alarm sistemleri: Security alarm Sistemi

 

  • BODRUM: Ofis odası + Teknik oda + Çamaşır - Ütü odası + Depo + Duş
  • Kapalı garaj
  • Hidrofor
  • 2 ton su deposu ve arıtma sistemi
  • Boiler 500 Litre: Rotex
  • Isı pompası / Sıcak ve soğuk

 

  • GİRİŞ KATI: Salon + Hol + Mutfak + Yemek odası + Kış bahçesi + Balkon + WC

 

  • ÜST KAT: 1 Ebeveyn odası (Giyinme odası + Banyo)
  • 2 oda
  • Jakuzili banyo

 

  • ÇATI KATI: FOTOVOLTAİK termal güneş sistemi: PANASONİK PANELLER
  • Termal güneş enerjisi, su ısıtma panelleri
  • Villanın her ayrı köşesinde daima aynı sıcaklık

 

  • DİĞER ÖZELLİKLER:
  • Kış bahçesi 15m2
  • Yerden ısıtma: ROTEX Panel Sistemleri
  • Lamine ısıcam - güneş komforlu
  • Şömine: Ön camı hem menteşeli hem de asansörlü açılabilen sistem
  • Baca sistemi: SCHİEDEL
  • VEKA pencere sistemleri
  • Binamızın tamamı ısı, su, ses yalıtımlıdır.
  • Ayarlanabilir otomatik + manuel panjur sistemler
  • Güneş sensörlü otomatik perdelik (Zip Perde - One Way Vision)
  • Her kapı ve pencerelerde sineklikler
  • Parmak izi okumalı + şifreli giriş sistemi
  • Armatürler: Artema + Grohe + Geberit
  • Vitrifiyeler: Vitra
  • Duşakabin: Hüppe
  • Temiz su tesisat sisteminin tamamı BAKIR boru ile döşenmiştir
  • Ankastre tüm borular ısı izolasyonludur
  • Kapalı + açık garaj
  • Her odada LAN + SAT TV
  • Çatı kiremitleri: Braas Çatı Sistemler
  • Açık havuz - Otomatik kontrollü ve arıtma sistemli
  • Bahçe peyzajı + Gardena otomatik sulama sistemi

 

  • Köşkümüz üniversiteler bölgesinde olup her yöne yürüme mesafesindedir Plaja 150 metre mesafede
  • Devlet hastanesi 2.5 Km
  • Ayvalık merkez 3.5 Km
  • Süper marketler 1.5 Km
  • Otogar 2.5 Km

 

  1. Kış bahçesi + Yemek odası + giriş sahanlık bölümleri için imar affından faydalanılmış, yapı kayıt belgesi alınmıştır.
  2. Villanın yeni sahibine kullanım bilgilerini aktarmak üzere kullanım eğitimi verilecektir.

 

  • Sizlere daha iyi hizmet verebilmemiz için, önceden randevu almanızı rica ederiz.
  • TS 11816 Madde 1.1.1. gereği Emlak Danışmanlarının sözleşme kullanmaları zorunlu kılınmıştır.
  • İşletmemiz emlak sunumlarını YER GÖSTERME BELGESİ imzalatarak hizmet vermektedir.
  • Teşekkür ederiz.
  • YETKİ BELGE NO: 3400089
  • İletişim: 0530 931 86 19

 



İç Özellikler

  • ADSL
  • Barbekü
  • Beyaz Eşya
  • Görüntülü Diyafon
  • Şömine
  • Özel Dekorasyon
  • Balkon
  • Çamaşır Odası
  • Giyinme Odası
  • Gömme Dolap
  • Isıcam
  • Vestiyer
  • Fiber İnternet
  • Wi-fi
  • Saten/Yarı Mat
  • Ahşap Kapı
  • Çelik Kapı
  • Ahşap Doğrama
  • Isıcamlı Doğrama
  • Mermer Zemin
  • Granit Zemin
  • Fayans
  • Karo Seramik
  • Ankastre/Beyaz Eşyalı
  • Ebeveyn Banyo
  • WC
  • Jakuzi
  • Duşakabin

Dış Özellikler

  • Su Deposu
  • Isı Yalıtım
  • Otopark-Kapalı
  • Otopark-Açık
  • Su Yalıtım
  • Boyalı
  • Mantolama
  • Ses Yalıtımı

Cephe

  • Batı
  • Doğu
  • Kuzey
  • Güney

Manzara

  • Deniz
  • Doğa

Çevre Özellikleri

  • Alışveriş Merkezi
  • Market
  • Üniversite
  • Belediye
  • Lise
  • Park
  • Sağlık Ocağı
  • İlköğretim
  • Açık Yüzme Havuzu
  • Bahçe
  • Deniz Manzarası
  • Dağ Manzarası

Ulaşım

  • Caddeye yakın
  • İskele
  • Toplu taşımaya yakın

Diğer Özellikler

  • Alarm(Hırsız)
  • Alarm(Yangın)
  • Deprem Yönetmeliği
  • Güneş Enerjisi
  • Hidrofor
  • Panjur
  • Teras Veranda
  • Kapalı Garaj
  • İntercom Sistemi
  • Kiler
  • Güvenlik Kamerası
  • Alçıpan
  • Depo

Harita Konumu

Yol Tarifi Sokak Görünümü

DETAYLI İLETİŞİM FORMU

SEDAT ÜLGER

SEDAT ÜLGER

  • United States+1
  • United Kingdom+44
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
RE - OS.com'dan elektronik iletiler almak istiyorum.
KVKK Aydınlatma Metnini okudum, kabul ediyorum